房产抵押贷款的年限会受这些因素影响

我们在办理房产抵押贷款的时候,贷款年限往往都是不一样的,很多人也很奇怪,那接下来,我们来看看贷款的年限受什么因素影响。

1、房屋性质

不同性质的房屋往往也会影响贷款年限,例如普通的住宅、商品房的贷款年限都是不一样的。

2、楼市调控

楼市调控直接会影响贷款的年限,就以北京为例,由于楼市新政,个人房屋抵押贷款最长为10年。

3、贷款人年龄

一般按照规定,年满18周岁,都是可以办理房产做抵押贷款的,但是都会要求贷款人年龄加房屋年龄不能超过60周岁。

4、房屋年龄

一般情况下,房子的年龄越长,贷款年限就月短,房龄是该房屋竣工之日算起的。

以上就是影响贷款年限的几种因素,希望能帮助到大家。

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