共有产权房能做银行抵押贷款吗?

共有产权房,是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。中低收入住房苦难家庭购房时,可按个人与政府出资比例,共同拥有房屋产权。而且房产产权能与政府评分,市民也能赎回产权。

共有产权房是有很多受限制的地方,例如供应受限、持有受限、转让受限等。

那么共有产权房能做抵押贷款吗?

从目前的规定来看,这种房屋并不能做抵押贷款用于上市交易,因为房屋的产权购买者与政府是共有关系,但不意味这种房产就完全不能用于银行抵押贷款

如果真的有贷款的需求,想利用共有产权房做贷款,可以按市场价格收购政府份额,随后获得商品房的产权,将有共产权房转化为商品房产权,这样就能做抵押贷款了。

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