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房产抵押贷款

朝阳房产办理抵押贷款流程和条件你都知道吗?

有人欢喜有人忧,有人因为买了新房子而感到开心幸福,有人因为买了房子但是发现要急需资金的时候傻眼了,但是因为这是急需资金,钱都花在房子上了,这本来是很值得开心的事情,很多朋友不知道的是,房产有了,资金还会远嘛?

考虑到很多朋友因为买房花销比较大,可能有很多用钱的地方也是无法避免的,很多银行有房屋抵押贷款的业务,所谓抵押贷款就是用家中房产或者其他不动产权作为抵押物去办理的一种融资手段,但是由于银行和贷款机构对于抵押贷款的审核都不一样,具体的话也不会相差太多,抵押贷款的基本流程如下:

办理抵押贷款的流程

1.向银行提交抵押贷款资料。主要包括抵押贷款申请表、个人的身份证明材料、居住地址证明、职业和收入证明、联系方式、抵押贷款担保证明等资料。抵押贷款可以选择质押或者担保的方式办理。

2.银行对抵押贷款人提交的申请资料审核通过之后,签订借款合同、担保合同并办理公证、抵押登记手续等。

3.银行以转正方式向借款人发放贷款。

抵押贷款办理条件

1.抵押贷款申请人在抵押贷款到期时年龄不能超过65岁。

2.有本事常住户口,有固定的住所,有正当职业和稳定的收入,还款能力良好。

3.可以提供贷款人认可的房产抵押。

4.房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

5.房屋的产权明晰,符合上市交易条件,可进入房地产市场流通,未做其他抵押。

6.房龄和贷款年年之和不超过40年。

7.被抵押房屋不在当地城市改造拆迁规划中,有土地证和房产证。

8.以他人的房产做抵押,抵押人需要出具房屋产权人同意以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及配偶或其他房产共有权人签字。

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