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二手房抵押贷款

北京生活买房办理抵押贷款后如何还款

北京是座令人向往的大城市,我们梦想在北京生根发芽梦想着通过自己双手打拼自己想要的生活,但是北京的房价那么贵,我们想买套房子都显得那么奢侈,但是总有为了梦想不放弃最终买下属于自己的房子的人们,那么买了房子办理了抵押贷款后如何还款呢?

其实抵押贷款还款最重要的选择属于自己的还款方式,什么还款方式合适选择哪种,那么小编总结出了三种抵押贷款还款方式,看看哪种比较适合自己把。

抵押等额本金还款

等额本金还款是什么呢?等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。值得一提的是等额本金还款适合的是一些老年人或者家庭经济实力强的人,抵押贷款人将自己贷款的本金每月足额还,同时也把上一次和这次需要的利息还清。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

抵押等额本息还款

等额本息这种抵押贷款还款方式比较少,是现在很多年轻人的选择,也是大部分银行长期推荐的方式。把抵押贷款的本金总额与抵押贷款的利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但是每月还款的本金相应增加,利息而会相应递减。

抵押一次还本付息

此前,银行对这种还款方式的规定是,抵押贷款期限在一年(含一年)以下的,实行的是一次性把抵押贷款的本金和利息还清,利随本清。但是,随着还款方式变革,一年的期限有望最高延长至5年。该方式银行审批严格,一般只对小额短期贷款开放。这种还款方式,操作很简单,但是,适应的人群面比较窄,必须注意的是,此方式容易使贷款人缺少还款强迫外力,造成信用损害。采用这种贷款,贷款人最好有较好的自我安排能力。

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